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Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

345 m²

262 650 €

Réf 4/283

Située dans une rue calme, proche de la forêt et dans un secteur prisé, excellent état pour cette semi individuelle des années 30 entièrement rénovée développant 100m² habitable et bâtie sur une parcelle de 345m². Comprenant : hall d'entrée, salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée récente avec ilot central, le tout pour une superficie de 50m² environ. Dégagement, cave, WC. Au premier : dégagement, buanderie/dressing, salle de douche, chambre avec rangements sous escalier. Au second : chambre aménagée dans les combles. CCGaz de ville + électrique, tout à l'égout, double vitrage PVC + volets roulants motorisés, fibre optique. A l'extérieur : garage 1 voiture, terrasse exposée SUD. Jardin arboré et clos !! A visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 345 m²
séjour 50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
Nombre de niveaux : 2 étage(s)
vue sur le jardin arboré et clos.
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 650 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 072 €

Immo Descamps

03 27 48 52 78

immo-descamps@wanadoo.fr

93 Grand Place 59230 Saint-Amand-les-Eaux

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