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Hergnies (59199)

Maison 7 pièce(s) 2 chambre(s) 144 m²

1088 m²

152 440 €

Réf 4/281

Située en plein centre du village, beau potentiel pour cette longère individuelle développant environ 144m² utiles et bâtie sur une parcelle de 1088m². Actuellement divisée en trois lots : le premier logement : environ 50m² avec la véranda; comprenant : grande pièce de vie ouverte sur le coin nuit, poêle à pellets, clim réversible, cuisine équipée ouverte, salle de douche passante avec WC donnant accès à la véranda servant de buanderie, jardin clos et arboré avec abris de jardin. Pour le second logement environ 47m²: à rénover complétement; sas d'entréen cave, bureau, pièce de vie, à l'étage : une chambre + grenier, cour sur l'arrière. Pour le troisième lot : environ 47m² également, salon de coiffure en 3 pièces actuellement loué 300 euros par mois. A visiter ! Beau potentiel, attention la partie salon de coiffure est vendue louée avec le bail en cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
carrez 144 m²
terrain 1 088 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 niveau(x)
vue sur le jardin arboré et clos.
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 440 €

Prix net vendeur 148 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Immo Descamps

03 27 48 52 78

immo-descamps@wanadoo.fr

93 Grand Place 59230 Saint-Amand-les-Eaux

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