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Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

118 m²

164 800 €

Réf 4/242

Située dans une rue calme en plein centre ville, avec vue directe sur la Scarpe. Maison 1930 individuelle développant 80m² et bâtie sur une parcelle 118m². Comprenant : couloir d'entrée, WC, salon/séjour de 13,5m² environ, cuisine semi équipée coin repas de 15m² environ, buanderie, salle de bains, garage de 16m² + dépendance/chaufferie. A l'étage : palier, 2 chambres + bureau ou dressing. Au second : grenier aménageable. Chauffage électrique + clim réversible en bas, double vitrage, fibre optique, tout à l'égout, cumulus électrique de 200L neuf, toiture bon état. A l'extérieur :pas de jardin mais cour fermée de 16,5m² exposée SUD, dépendance de 3,5m². A visiter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques « www.georisques.gouv. »

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
terrain 118 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
vue sur la cour fermée.
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 800 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Immo Descamps

03 27 48 52 78

immo-descamps@wanadoo.fr

93 Grand Place 59230 Saint-Amand-les-Eaux

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